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PETALING JAYA: S P Setia Bhd将雪兰莪雪美宜500英亩土地出售给Mah Sing Group Bhd的举动，被视为将非战略性土地储备货币化，并专注于成熟城镇的开发。
该开发商的间接全资子公司Petaling Garden Sdn Bhd已同意以3.92亿令吉现金或每平方英尺18令吉的价格，将500英亩的semenyi土地出售给马星的三家全资子公司，即Elite Park Development Sdn Bhd、Grand Prestige Development Sdn Bhd和Mestika Bistari Sdn Bhd。
“我们对此举并不感到惊讶，因为这符合标普Setia通过将部分土地储备货币化来提高效率的战略计划。
“S P Setia目前在中部地区有21个正在进行的项目，在出售上述项目后，该集团仍将拥有6,959英亩的剩余土地储备(中部地区剩余土地储备处置后约3,496英亩)，”TA Research在一份关于S P Setia的报告中说。
该研究机构补充称，标普Setia打算将出售所得用于其他项目开发，以立即启动并削减债务。
标普Setia的目标是，通过从海外项目调回现金、将非战略性土地储备货币化以及清理未售出库存等措施，到今年年底将净杠杆率从3月份的0.56倍降至0.5倍。
TA Research表示，semenyh的出售预计将产生约3100万令吉的估计收益。
“在完成处置之前，我们目前不会改变我们的收益预测，目标是在2024年第二季度完成。
该公司表示:“以2024年的市净率为0.2倍为基准，维持对SP Setia的‘买入’评级，目标价不变，为每股60美分。”
