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随着新西兰储备银行(RBNZ)放宽贷款与价值比率(LVR)限制，银行将很快能够向低存款的房主提供更多贷款。
LVR限制规定了银行相对于某个购买点的贷款额上限。这些变化将允许更多的自住业主以低于20%的首付获得抵押贷款。
2021年11月，央行收紧了设置，因此只有10%的银行贷款可以发放给存款较少的借款人。但从6月1日起，上限将提高到15%。
对投资者的LVR限制也将从LVR超过60%的贷款的5%限制放宽到LVR超过65%的贷款的5%限制。
“在做出这一决定时，重要的是重申我们的评估，即高lvr贷款对金融稳定构成的风险已经降低到我们认为目前的限制可能会不必要地降低效率的水平，”新西兰央行副行长克里斯蒂安·霍克斯比(Christian Hawkesby)表示。
新西兰央行表示，之前的LVR设置是在风险升高时实施的。
新西兰央行表示:“这些限制措施增强了金融体系的弹性，这在过去一年里表现得很明显，因为房价下跌，但并未对金融稳定产生广泛影响。”
从2021年10月到2022年6月，平均房价达到了七位数的峰值，此后一直在稳步下降。
房价下跌的一大驱动力是高抵押贷款利率。新西兰央行一直在提高官方现金利率(OCR)，试图应对高通胀，导致利率飙升。
自2021年底以来，新西兰央行已将利率上调了525个基点，最近一次加息是在周三。
LVR限制旨在通过增强银行体系和家庭的韧性，减少房地产市场调整的影响和严重程度。
当局在四月底就实施建议向注册银行征求意见。
