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对许多人来说，为退休购买新房产通常是一种快乐和平静的经历。
但退休人员乌沙达维·g·拉贾戈帕兰(Ushadavi G. Rajagopalan)没想到，从马六甲搬到波德申后，她不得不多次前往有关部门，要求停止在自己的公寓大楼里提供短期租赁服务。
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6月7日，当地政府发展部下属的Strata Housing Tribunal做出了对她有利的裁决，要求她的公寓管理机构停止短期租赁，因为它不遵守消防部门的规定。
Ushadavi于2019年在波德申的海峡景观别墅公寓(Straits View Villas Condominium)购买了一套公寓，当时他不知道那里的短期租赁安排会带来“客人的妨害和破坏”。
然后，她决定研究《2013年Strata Management Act》，发现其中有禁止短期租赁的条款。
然而，由于未能从当局得到任何适当的回应，Ushadavi和她的两个邻居——Virginia Ann Bateman和Sarojini Amboo——去年向Strata Housing Tribunal提起了针对公寓管理的诉讼。
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其主要目的是阻止管理部门允许业主将其单位出租给短期租赁。
“当我在2019年第一次购买这个单位时，我不知道这些短租不符合规定。
“当时我是管理公司的董事长，这些短期租赁开始引发问题，”Ushadavi说。
“有客人造成的滋扰和破坏的问题。
她补充说:“当时有很多业主来找我寻求解决方案，但我也不得不考虑那些把自己的单位出租做短期租赁的业主，因为这是他们的一种收入形式。”
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“然后我们决定允许短期租赁住房继续，但限制游泳池等设施仅供居民使用。
“然而，委员会成员给我施加的压力是不合适的，他们是短期租赁住房的业主，我辞去了主席一职。
Ushadavi说:“然后我决定作为一个主人亲自解决这个问题，并让我的两个邻居加入进来。”
“我去了土地局和波德申市议会，但被告知没有关于经营或禁止在分层物业中经营短期租赁住房的规定。
“然后，我向Strata Housing Tribunal提起诉讼，他们批准了我们的要求，禁止在这套公寓内提供短期租赁住宿。我已将法庭裁决转交给管理机构。”
她还表示:“公寓是家庭和居民共同生活的地方，从安保和安全的角度考虑，不应该经营陌生人来来往往、共用设施的短期租赁公寓。”
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“我决定这样做，因为必须树立一个先例。我对公众的建议是，不要盲目购买分层房产。
“做好功课，向当地政府发展部查询，”Ushadavi说。
与此同时，一位只愿被称为安娜(Ana)的公寓业主出租了她在附近的打陆可曼(Teluk Kemang)的公寓，她说，她觉得当局完全禁止短期租赁住房是“不对的”。
“几年来，我一直在Airbnb上出租我的公寓，它支付银行分期付款。这是我的第二套房产，在海边的公寓里很难找到长期租户，因为大多数人都是来度假的，”住在吉隆坡的安娜说。
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“并非所有(短租)租户都是麻烦制造者……我吃过很好吃的。
“在他们入住之前，我会确保他们充分了解酒店的规定。
她补充说:“如果邻居举办派对之类的活动，我也会让他们向我报告。”
在槟城，在2022年短租游客被认为对住宅社区造成了干扰之后，政府决定，如果单位所有者想要将其单位出租给客人或将其变成短租单位，必须首先征得该社区75%的居民同意。
“每年的会员大会必须由JMB或管委会主持，并且必须有该建筑物四分之三的居民同意。”
槟城地方政府委员会主席贾格迪普·辛格·迪奥去年5月表示:“否则，业主不允许将他们的单位变成短期租赁单位。”
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他接着指出，如果个别人士在居民不同意的情况下仍坚持继续短期租赁，联合管理机构或管理委员会可以向大厦内单位的业主发出批核。
“根据2013年的Strata Management Act, JMB和MC可以制定他们自己的章程，每次将单位短期出租给业主200令吉。
“如果JMB和MC已经向单位所有者发放了化合物，而化合物没有支付，或者如果有进一步的争议，这个问题可以提交给法庭，”Jagdeep当时说。
