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纽约:另类资产管理公司Canyon Partners的联合创始人兼联席首席执行官乔希?弗里德曼(Josh Friedman)说，利率上升的时代将给部分商业地产造成严重破坏。
他在比佛利山庄米尔肯研究所全球会议间隙表示:“在任何衰退开始时，最先暴露出来的都是最严重的问题。”
“商业房地产行业的某些领域将出现大屠杀。”
在美联储(Federal Reserve)积极收紧货币政策的背景下，企业，尤其是部分商业房地产企业，正努力维持自己的资产负债表。
弗里德曼在接受彭博电视采访时表示，不同之处在于，大多数公司发行人将能够蒙混过关。
他表示，房地产资产的质量参差不齐，投资者纷纷涌向更安全的领域，尤其是一些质量较低的写字楼，“其价值还不及建筑所在的土地”。
为商业房地产公司提供融资的地区银行最近的动荡加剧了这种压力。
他表示:“然而，这些银行的贷款减少，应该会为私人贷款机构带来新的机会，因为杠杆化房地产推迟了再融资期限。”
“这些空白将导致新的参与者填补这些空白，”弗里德曼说。“部分原因是商业银行体系无法填补这些漏洞。——彭博社
